Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam không ngừng phát triển, nhu cầu về các khu công nghiệp và nhà xưởng sản xuất ngày càng tăng cao. Theo thống kê, trong năm 2023, tổng diện tích đất dành cho các khu công nghiệp đã lên tới hơn 100.000 ha. Điều này kéo theo nhu cầu Thu mua nhà xưởng cũ giá cao 2024.
Thu mua nhà xưởng cũ ở Bình Dương
NỘI DUNG BÀI VIẾT
Bình Dương – Trung tâm công nghiệp hàng đầu
Bình Dương là tỉnh đứng đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp. Do đó, nhu cầu về nhà xưởng cho thuê và mua bán tại Bình Dương luôn rất lớn.
Các khu công nghiệp lớn
Một số khu công nghiệp lớn tại Bình Dương như:
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore
- Khu công nghiệp Đồng An
- Khu công nghiệp Bình Dương
- Khu công nghiệp Bàu Bàng
Lợi thế của thu mua nhà xưởng cũ tại Bình Dương
- Vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính
- Chi phí thấp hơn so với xây dựng mới
- Tiết kiệm thời gian xây dựng, đáp ứng nhanh nhu cầu sản xuất
Quy trình thu mua nhà xưởng cũ
- Khảo sát và đánh giá tình trạng nhà xưởng
- Thương lượng giá cả với chủ sở hữu
- Hoàn tất thủ tục pháp lý và chuyển quyền sở hữu
Nguồn cung nhà xưởng cũ tại Bình Dương
- Các doanh nghiệp đổi mới công nghệ, di dời nhà máy
- Doanh nghiệp giải thể hoặc dừng hoạt động
- Chủ đầu tư muốn thu hồi vốn đầu tư
| Loại nhà xưởng | Giá thu mua (triệu đồng/m2) |
|---|---|
| Nhà xưởng cấp 4 | 10 – 15 |
| Nhà xưởng khung thép | 15 – 20 |
| Nhà xưởng khung bê tông | 20 – 25 |
Các công ty thu mua nhà xưởng cũ tại Bình Dương
- Công ty TNHH MTV Địa ốc Kim Quy
- Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hoàng Quân
- Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Quý Phát
Thu mua nhà xưởng cũ ở Đồng Nai
Đồng Nai – Điểm đến đầu tư mới
Đồng Nai là tỉnh có vị trí chiến lược, nằm giữa hai thành phố lớn là Thành phố Hồ Chí Minh và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây cũng là địa phương có nhiều khu công nghiệp lớn và thu hút đông đảo các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Các khu công nghiệp lớn tại Đồng Nai
- Khu công nghiệp Biên Hòa
- Khu công nghiệp Nhơn Trạch
- Khu công nghiệp Long Thành
Nhu cầu thu mua nhà xưởng cũ tại Đồng Nai
- Dịch chuyển đầu tư từ các tỉnh lân cận như TP.HCM, Bình Dương
- Các doanh nghiệp mới thành lập tại Đồng Nai
- Tận dụng vị trí thuận lợi về giao thông, logistic
Quy trình thu mua nhà xưởng cũ tại Đồng Nai
- Khảo sát thị trường và lập danh sách nhà xưởng cần mua
- Tiếp xúc và đàm phán với chủ sở hữu
- Kiểm tra tình trạng pháp lý và kỹ thuật của nhà xưởng
- Thương lượng giá cả và hoàn tất hợp đồng
Các khu vực có nhu cầu thu mua nhà xưởng cũ
- Thành phố Biên Hòa
- Huyện Nhơn Trạch
- Huyện Long Thành
Các công ty thu mua nhà xưởng cũ tại Đồng Nai
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thịnh Vượng
- Công ty TNHH Địa ốc Hoàng Gia
- Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Miền Đông
Thu mua nhà xưởng cũ ở TP.HCM
TP.HCM – Trung tâm kinh tế đầu tư
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước đáng kể. Tuy nhiên, do quỹ đất ngày càng khan hiếm, nhu cầu thu mua nhà xưởng cũ để tận dụng lại diện tích đất đang tăng cao.
Các khu công nghiệp lớn tại TP.HCM
- Khu công nghiệp Tân Thuận
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân
- Khu công nghiệp Hiệp Phước
Lý do thu mua nhà xưởng cũ tại TP.HCM
- Quỹ đất sản xuất ngày càng khan hiếm
- Chi phí xây dựng mới quá cao
- Tận dụng vị trí thuận lợi về giao thông, logistics
Quy trình thu mua nhà xưởng cũ tại TP.HCM
- Khảo sát thị trường, lập danh sách nhà xưởng cần mua
- Liên hệ và đàm phán với chủ sở hữu
- Kiểm tra tình trạng pháp lý và kỹ thuật của nhà xưởng
- Thương lượng giá cả và hoàn tất giao dịch
Nguồn cung nhà xưởng cũ tại TP.HCM
- Các doanh nghiệp chuyển đổi mô hình sản xuất
- Chủ đầu tư muốn tái cơ cấu tài chính
- Doanh nghiệp cần vốn đầu tư vào lĩnh vực khác
| Loại nhà xưởng | Giá thu mua (triệu đồng/m2) |
|---|---|
| Nhà xưởng cấp 4 | 20 – 25 |
| Nhà xưởng khung thép | 25 – 30 |
| Nhà xưởng khung bê tông | 30 – 35 |
Thu mua nhà xưởng ở Long An
Long An – Điểm sáng mới cho đầu tư
Tỉnh Long An ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí lân cận TP.HCM và Bình Dương, Long An có nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế – xã hội.
Các khu công nghiệp tiêu biểu
- Khu công nghiệp Long Hậu
- Khu công nghiệp Đức Hòa
- Khu công nghiệp Tân Đức
Lợi thế khi thu mua nhà xưởng cũ tại Long An
- Chi phí đầu tư thấp hơn so với khu vực lân cận
- Môi trường đầu tư hấp dẫn
- Được hưởng nhiều ưu đãi từ chính sách địa phương
Quy trình thu mua nhà xưởng cũ tại Long An
- Xác định nhu cầu và mục tiêu đầu tư
- Tìm kiếm thông tin và liên hệ với chủ sở hữu
- Thăm quan và đánh giá tình trạng thực tế của nhà xưởng
- Thương lượng giá cả và ký kết hợp đồng
Nguồn cung nhà xưởng cũ tại Long An
- Các doanh nghiệp cũ giảm quy mô sản xuất
- Chủ đầu tư cần tái cơ cấu tài chính
- Doanh nghiệp chuyển đổi mô hình kinh doanh
| Loại nhà xưởng | Giá thu mua (triệu đồng/m2) |
|---|---|
| Nhà xưởng cấp 4 | 15 – 20 |
| Nhà xưởng khung thép | 20 – 25 |
| Nhà xưởng khung bê tông | 25 – 30 |
Các công ty thu mua nhà xưởng cũ tại Long An
- Công ty TNHH Địa ốc Nam Long
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Long Hưng
- Công ty TNHH MTV Địa ốc Phúc Long
Kết luận Thu mua nhà xưởng cũ giá cao 2024
Trong bối cảnh nhu cầu thu mua nhà xưởng cũ ngày càng tăng cao, việc tìm kiếm và chọn lựa đơn vị uy tín, chuyên nghiệp là điều vô cùng quan trọng. Các tỉnh thành như Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM và Long An đều là những địa bàn có nhu cầu mua bán nhà xưởng cũ sôi động.
Việc thu mua nhà xưởng cũ, thu mua tôn cũ không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích đất mà còn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu. Đồng thời, việc này cũng giúp thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế – xã hội trong địa phương, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp.